En Panamá, registrar una propiedad como Patrimonio Familiar Tributario (PFT) o como Vivienda Principal es una excelente estrategia legal para reducir el impuesto de inmueble y proteger el patrimonio familiar. Este trámite, regulado por la Dirección General de Ingresos (DGI), está al alcance de propietarios que destinan su vivienda exclusivamente a uso residencial propio o de su familia.
✅ ¿Qué es el Patrimonio Familiar Tributario?
Es una figura legal que permite declarar una propiedad como el hogar familiar, lo cual exonera el pago de impuesto de inmueble sobre mejoras hasta un valor de $120,000 USD si es Patrimonio Familiar o Vivienda Principal. Si excede este monto, la tasa aplicable puede reducirse hasta el 0.5% o 0.7% según corresponda [1].
📋 Requisitos para Registrar una Propiedad como PFT o Vivienda Principal
-
Formulario de solicitud completado (disponible en la DGI).
-
Copia de cédula o pasaporte del propietario.
-
Certificación del Registro Público de la finca.
-
Recibo de servicios públicos (agua o luz) a nombre del propietario.
-
Declaración jurada que certifique que es su vivienda habitual.
-
Si está casado o tiene hijos menores, incluir copia del acta de matrimonio o certificados de nacimiento [2].
💻 ¿Dónde se realiza el trámite?
Puedes hacer el trámite de forma presencial en las oficinas de la DGI o, preferiblemente, en línea a través del portal e-Tax del Ministerio de Economía y Finanzas. La plataforma permite adjuntar documentos escaneados y recibir notificación de aprobación digitalmente [4].
📈 Beneficios Legales y Fiscales
-
Reducción significativa o exoneración del impuesto de inmueble.
-
Protección de la propiedad ante procesos legales o embargos.
-
Mayor seguridad jurídica para la familia.
-
Facilita la planificación patrimonial.
⚠️ Consideraciones Importantes
-
Solo se puede registrar una sola propiedad como PFT o Vivienda Principal.
-
No debe tener uso comercial ni estar alquilada.
-
Si se detecta falseamiento de información, la DGI puede revertir el beneficio.
👩⚖️ Asesoría Legal Profesional
Para evitar errores en el proceso o rechazo por documentación incompleta, es altamente recomendable contar con la asesoría de un abogado especialista en derecho inmobiliario y tributario en Panamá. En nuestro despacho, te ayudamos a preparar los documentos y registrarte de forma segura.
¿Tienes dudas sobre cómo registrar tu casa como patrimonio familiar o vivienda principal? Contáctanos y protege tu hogar hoy.
